• Біз туралы
  • Сұрақ-жауап
  • Жарнама беру
  • Мұрағат
WhatsApp +7 (701) 441 6666
АЙҒАҚ ONLINE
"Айғақ" ақпараттық порталы
No Result
View All Result
Жұма, Шілде 11, 2025
  • Басты бет
  • Жаңалықтар
    • Саясат
    • Қоғам
    • Экономика
    • Мәдениет
    • Әлеумет
    • Тарих
    • Боздақтар
  • Шымкент
  • Түркістан
  • МӘДЕНИ АСТАНА
  • Жобалар
  • Денсаулық
  • Спорт
  • Сұхбат
  • Айғақ TV
    • Фотогалерея
    • Бейнематериалдар
16+
"Айғақ" ақпараттық порталы
No Result
View All Result
Басты бет Жаңалықтар

Баспанаңыздан қандай жағдайда айырылып қалуыңыз мүмкін?

03.05.2017
0

Жылжымайтын мүлік сатып аларда нені білу керек, неден қауіптену қажет және неге басты назар аудару керек? Бұл туралы «Артюшенко и партнёры» заң фирмасының басшысы Андрей Артюшенко өз кеңестерін берген «Крыша» порталының мақаласынан біле аласыздар.

Кредит бойынша қарыздар

Қазіргі уақыттағы қазақстандықтардың баспасынан айырылып қалуына кредит бойынша қарыздар жиі себеп болып жатады. «Адам кердитін жаппаса, онда жылжымайтын мүлікті кепілге алған қарыз берушінің (банк) сот арқылы баспананы тартып алуға құқық бар. Қарызды өндіру шарттары қарыз беру туралы келісімшартта көрсетілуі тиіс», — дейді Артюшенко.

Азаматтық кодекс бойынша (317 бап), өндіріп алу туралы арыз мына жағдайларда жасалады:

— өтелмеген қарыз сомасы (тұрақсыздықты, айыппұлды, өсімді есептемегенде) кепілге қойылған мүлік құнының (тараптар келіскен құн) 10 пайызын құраса;

— мүлікпен кепілдендірілген міндетін үш айдан астам уақыт орындамау.

Яғни, сіз үйді сатып алған адам емес, оның алдындағы иесі келісімді бұзғысы келсе. Бұл сізге дейінгі екінші немесе үшінші келісімшарт болуы мүмкін.

Сот оны заңсыз деп тануға себеп болатын жағдайлар:

— сатушы келісім жасау кезінде не істеп жатқанын толық түсінбеген немесе алданған, оны қорқытқан, оған күш қолданылған болса;

— сапасы келісімдегі шарттарға сәйкес келмеген кезде, бұрын байқалмаған ақаулар шықса.

Бұл үйдің құнын айтарлықтай төмендетіп жіберетін кемшіліктерге ғана қатысты. Келісімшартқа қол қоятын кезде сатып алушы үйді аралап, кемшіліктерін анықтауы міндет. «Жер телімі 9 жыл бұрын сатқан иесіне қайтарылған жағдай да болған. Бұл уақытқа дейін оның 10 шақты иесі ауысқан (заңды да, жеке де), — дейді заңгер.

Келісімнің маңызды шарттарын орындамау

Іс жүзіндегі заңнамаға сай келісімнің кей шарттары сатып алу-сату келісімшартында көрсетілуі міндет. Осылайша, құжатта кадастрлық нөмірі, нақты мекенжайы, пәтер нөмірі немесе басқа сипаттамалары көрсетілмесе, мұндай келісімді жою оңай.

 Өкілеттіліктің/өзге тұлғалардың келісімі болмағанда

Мәселен, сіз пәтер сатып алдыңыз делік, ал кейін ашулы меншік иелері, есепке алынбаған мұрагерлер немесе сатушының әйелі, не күйеуі пайда болады. Күші жойылған сенімхат арқылы келесімшарт жасау да осындай жағдайға жатады. Егер олар өз мүддесі дұрыс екенін дәлелдесе, сіз баспанадан айырыласыз.

Әрине, сіз төленген қаржыны қайтаруға құқылысыз, дегенмен, ондай адамды жақын уақытта таба алмай қалуыңыз мүмкін. Сондықтан заңгерлер қауіпсіз сатып алу ережелерін ұстануға кеңес береді.

Жалған құжаттар

Бір немесе бірнеше құжат — мүлікті басқаруға сенімхат немесе мұның алдындағы сатып алу-сату келісімшарты жалған болса. Келісімшарт өкілетті органмен тіркеуге алынса да, өкінішке қарай, сіз баспанаңыздан айырыласыз.

Баспанаңыз мемлекеттің мұқтажына алынуы мүмкін

Мұнда бастысы — дер кезінде сақтандыру. Өтемақы сомасымен келіспесеңіз, басқа баспана талап ете аласыз немесе бағалау сомаңызды алдын ала тәуелсіз бағалаушы арқылы біліп, дауды сот арқылы шеше аласыз.
Дереккөз: tengrinews.kz

БөлісуTweetPin

Ұқсас жазбалар

МӘЖІЛІСМЕН ТЖД ЖҰМЫСЫМЕН ТАНЫСТЫ

МӘЖІЛІСМЕН ТЖД ЖҰМЫСЫМЕН ТАНЫСТЫ

Айғақ медиа
09.07.2025
0

Шымкент қаласында алты жаңа өрт сөндіру бөлімі салынады. Бұл туралы ҚР Парламенті Мәжілісінің депутаты мегаполиске жұмыс сапары барысында келгенде айтылды....

ҚОСЫМША БІЛІМ БЕРУ ЖҮЙЕСІНДЕГІ ЖАҢА ТАЛАПТАР

АСПАЛЫ ЖОЛ ӨТКЕЛІ АЯҚТАЛУҒА ЖАҚЫН

Айғақ медиа
09.07.2025
0

Сенаторлар Шымкент қаласындағы теміржол өткелінің құрылыс жұмысымен танысты.Еңбекші ауданындағы Момынов көшесінің бойында салынып жатқан аспалы жол өткелі қаладағы көлік кептелісін...

ҚОСЫМША БІЛІМ БЕРУ ЖҮЙЕСІНДЕГІ ЖАҢА ТАЛАПТАР

ҚОСЫМША БІЛІМ БЕРУ ЖҮЙЕСІНДЕГІ ЖАҢА ТАЛАПТАР

Айғақ медиа
09.07.2025
0

 Қосымша білім беретін кәсіпкерлерге мемлекет тарапынан жаңа талаптар енгізілді. Енді үйірмелерге қатысатын балалар саны шектеледі, сондай-ақ бұдан былай ерекше балаларды...

СОТ САРАПТАМА ОРТАЛЫҒЫНА ҚОЛДАУ ҚАЖЕТ

СОТ САРАПТАМА ОРТАЛЫҒЫНА ҚОЛДАУ ҚАЖЕТ

Айғақ медиа
09.07.2025
0

Елімізде генетикалық сараптама жасайтын 5 қана орталық бар. Соның бірі Шымкентте. Орталыққа Полиция департаменті мен азаматтық соттардан сұраныс өте көп...

ЖЕКЕ ҚАБЫЛДАУДА ҚҰҚЫҚТЫҚ МӘСЕЛЕЛЕР КӨТЕРІЛДІ

ЖЕКЕ ҚАБЫЛДАУДА ҚҰҚЫҚТЫҚ МӘСЕЛЕЛЕР КӨТЕРІЛДІ

Айғақ медиа
09.07.2025
0

Сенат депутаттары Нұрлан Бекназаров пен Айгүл Қапбарова қала тұрғындарымен жеке қабылдау өткізді. Қоғаммен тікелей байланыс орнату мақсатында өткен бұл кездесу...

ШАҺАРДЫҢ БІРЫҢҒАЙ ДИЗАЙН КОДЫН МӘСЛИХАТ БЕКІТЕДІ

ШАҺАРДЫҢ БІРЫҢҒАЙ ДИЗАЙН КОДЫН МӘСЛИХАТ БЕКІТЕДІ

Айғақ медиа
09.07.2025
0

Шымкент қаласының біртұтас дизайн кодын енді жергілікті мәслихат депутаттары бекітетін болады. Арнайы ереже арқылы шаһардың заманауи келбеті қалыптасып, жайлы, қолжетімді...

ПРЕЗИДЕНТ ЖОЛДАУЫ

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ПРЕЗИДЕНТІ —
ҚАСЫМ-ЖОМАРТ КЕМЕЛҰЛЫ ТОҚАЕВ

РЕСМИ БӨЛІМ

ТҮРКІСТАН: ӘСКЕРИ ОҚУ-ЖАТТЫҒУ ЖИЫНЫ ҚОРЫТЫНДАЛДЫ

ТҮРКІСТАН: ӘСКЕРИ ОҚУ-ЖАТТЫҒУ ЖИЫНЫ ҚОРЫТЫНДАЛДЫ

Айғақ медиа
30.10.2021
0

 Түркістан облысында аумақтық қорғаныс бригадасының бөлімшесімен бірге ұйымдастырылған арнайы тактикалық оқу-жаттығуының жабылу салтанаты өтті. Әскери борышын өтеп қойған, қазір түрлі...

Ө.ШӨКЕЕВ: ТУРИЗМ САЛАСЫ ҮШ БАҒЫТТА ДАМЫП КЕЛЕДІ

Ө.ШӨКЕЕВ: ТУРИЗМ САЛАСЫ ҮШ БАҒЫТТА ДАМЫП КЕЛЕДІ

Айғақ медиа
13.10.2021
0

 Түркістан облысында туризм саласы тарихи-танымдық, емдік-сауықтыру және экологиялық туризм болып 3 бағытта қарқынды дамып келеді. Жыл соңына дейін 38 туристік...

ТҮРКІСТАНДЫҚ АЙКӨЗ ЕРАЛХАН ƏЛЕМДІ МОЙЫНДАТТЫ

ТҮРКІСТАНДЫҚ АЙКӨЗ ЕРАЛХАН ƏЛЕМДІ МОЙЫНДАТТЫ

Айғақ медиа
22.09.2021
0

 Түркістандық спортшы Айкөз Ералхан Иранның Тегеран қаласында өткен XVI Әлем чемпионатында үш медаль жеңіп алды. Ат үстінде жүріп садақ ату...

ТҮРКІСТАННАН 30 АДАМ ПАВЛОДАРҒА ЖОЛҒА ШЫҚТЫ

ТҮРКІСТАННАН 30 АДАМ ПАВЛОДАРҒА ЖОЛҒА ШЫҚТЫ

Айғақ медиа
22.09.2021
0

 Бүгін Түркістан облысынан бір топ тұрғын Павлодар облысына жолға шықты. Мақсат – «Еңбек» бағдарласы арқылы көшу үшін Павлодар өңіріндегі ауылдарды...

Facebook Telegram Youtube Instagram

Ескерту! Кез келген материалды көшіру және жариялау үшін редакцияның арнайы рұқсатын алу қажет! Авторлық құқықтар және жанама құқықтар толық сақталады. Авторлар пікірі мен редакция көзқарасының сәйкес келе бермеуі мүмкін. Жарнама мен хабарландырулардың мазмұнына жарнама беруші жауап береді.

АҚПАРАТ

  • Саясат
  • Экономика
  • Түркістан
  • Шымкент
  • Тарих
  • Спорт
  • Сұхбат
  • Айғақ TV

БІЗБЕН БАЙЛАНЫС

Мекен-жайымыз: 160000, Шымкент қаласы, Ғ. Іляев көшесі, 29, "Айғақ" Телерадиокомпаниясы"

Тел.: +7 725 221 36 11, +7 725 230 07 25

Email: aigak@mail.ru

© 2015-2020. "Айғақ" ақпараттық порталы. Барлық құқықтар сақталған.
Қазақстан Республикасы Ақпарат және Коммуникациялар министрлігі ақпарат комитетінде
2019 жылы 13 маусымда тіркеліп, № 17745 - ИА куәлігі берілген.

No Result
View All Result
  • Басты бет
  • Жаңалықтар
    • Саясат
    • Қоғам
    • Экономика
    • Мәдениет
    • Әлеумет
    • Тарих
    • Боздақтар
  • Шымкент
  • Түркістан
  • МӘДЕНИ АСТАНА
  • Жобалар
  • Денсаулық
  • Спорт
  • Сұхбат
  • Айғақ TV
    • Фотогалерея
    • Бейнематериалдар

© 2015-2020. "Айғақ" ақпараттық порталы. Барлық құқықтар сақталған.
Қазақстан Республикасы Ақпарат және Коммуникациялар министрлігі ақпарат комитетінде
2019 жылы 13 маусымда тіркеліп, № 17745 - ИА куәлігі берілген.